Ипотека с использованием материнского капитала
Материнский капитал — как средство улучшения демографической обстановки в нашей стране, был введен с 1-го января 2007 года. С этого момента, мать, родившая второго и последующего ребенка имеет право на получение этой выплаты. Также выплату можно получить и за усыновленного ребенка. Однако материнский капитал, это не наличные деньги, а своего рода ценная бумага — сертификат, который позволяет рассчитывать матери на предоставление ей этой суммы на определенные виды расходов.
Материнский капитал нельзя потратить по своему усмотрению, но можно использовать для обучения детей, оплату ипотечного кредита, или использовать как взнос в накопительную часть пенсии матери. К настоящему моменту размер материнского капитала составляет сумму равную 409 тысячам рублей. Использовать сертификат для погашения ипотечного кредита можно только после достижения ребенком, за которого выдан сертификат, трех лет.
Использовать материнский капитал как взнос по ипотеке можно с 1 февраля 2009 года. Но его нельзя потратить на погашение процентов, или пени по кредиту. Взнос должен быть внесен единовременно и только в зачет погашения основной части кредита. Материнский капитал нельзя использовать для оплаты ежемесячных взносов по ипотеке, а следовательно нельзя поместить в банк под проценты. Это необходимо для того, чтобы ограничить мошенничества с данным сертификатом.
Кредитные учреждения, предлагающие ипотеку с использованием материнского капитала предлагают следующие преимущества: кредит выдается на 30 лет, процентная ставка не должна превышать 11.5%, а первоначальный взнос не должен превышать 10% от стоимости выбранного жилья. В том случае, если в ипотеку берется не первый объект недвижимости, то и процентная ставка должна быть ниже.
Для получения ипотечного кредита с использованием материнского капитала необходимо собрать пакет документов в который должны входить: Документ удостоверяющий личность и место проживания владельца сертификата, сам сертификат, договор ипотечного кредитования с банком, Справка банка по текущей задолженности по кредиту, Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, копия свидетельства о браке, Письменное обязательство, которое было засвидетельствовано в порядке, установленном законодательством РФ, лица, на которое оформлена жилая недвижимость, оформить саму недвижимость в совместную собственность супругов, а также их детей.
Также необходимо отправить документы и в ПФР, для получения выплаты, которая в результате будет выполнена в течении 30 дней. В перечень документов входят: - паспорт владельца сертификата, сертификат - справку из банка, в которой будут указаны реквизиты счета. Средства будут переведены только на этот счет и никуда более. Процедура оформления операции довольно проста, а с началом кризиса еще и упростилась, потому материнский капитал, в настоящее время используется довольно часто. В связи с этим в некоторой степени снизилось количество претензий кредитных учреждений к семейным парам имеющим двух и более детей.
