Недвижимость в Италии
Сегодня итальянская недвижимость становится все более популярной среди россиян. Купить можно не только элитную недвижимость, но и небольшие дома, а также квартиры в городских домах. Цены в последнее время снизились и недвижимость в некоторых районах страны стоит гораздо дешевле, чем в Москве, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках России.
Продажу недвижимости в Италии могут осуществлять только специальные агентства, зарегистрированные только на территории страны и прошедшие проверку торговой палаты. Риэлторы должны проходить обязательное обучение, стажировки и сдавать экзамены. Представители других стран могут быть только посредниками между итальянскими агентствами, покупателями и продавцами. По итальянским законам продажей недвижимости в стране могут заниматься только итальянские агентства.
Наши агентства делают специальные подборки продаваемых объектов в Италии, но цены у них обычно на 10 — 30% выше, чем на сайтах итальянских продавцов, потому дешевле будет нанять переводчика и купить понравившийся дом, или квартиру напрямую.
При покупке недвижимости необходимо будет заплатить налоги: НДС — 4 % от стоимости объекта и 3 фиксированных налога, которые составляют 168 евро каждый: регистрационный сбор, ипотечный сбор и кадастровый сбор.
Выбор недвижимости зависит уже от вас. Купить можно виллу на побережье. Квартиру в Риме, или Милане. Также можно купить неболшьшой частный домик в сельской местности. Ни в коем случае не рекомендуется покупать недвижимость на Сицилии, так как экономический уровень острова значительно ниже чем в самой стране.
Подходить к покупке недвижимости необходимо тщательно, так как в Италии, как и в России вас могут обмануть и вы останетесь и без денег и без недвижимости. Для этого лучше найти русскоязычного реэлтора, давно проживающего в Италии и отдельно грамотного итальянского юриста. Тогда вы будете более защищены при покупке. Также некоторые российские сайты по продаже недвижимости предлагают списки итальянских агентств недвижимости. Если вы владеете итальянским языком, то можете самостоятельно провести анализ агентств и объектов предлагаемых на продажу.
