Сдача квартиры в аренду
Нехватка жилой недвижимости в крупных городах сформировала целый сегмент рынка недвижимости, на котором работают как частные лица, так и крупные агентства. Сегодня без особого труда можно как снять, так и сдать недвижимость.
Цена арендуемого жилья будет зависеть от нескольких факторов: важнейшим из которых является место расположения квартиры. Самыми дорогими будут объекты, расположенные в непосредственной близости от станций метрополитена в крупных мегаполисах. Дешевле же всего можно снять домик в деревне. Цена в зависимости от удаленности от инфраструктуры может колебаться в десятки раз. Например однокомнатная квартира в крупном мегаполисе в центре и на окраине может стоить от 15 до 40 тысяч рублей.
Вторым по важности фактором является площадь арендуемой квартиры. Чем больше площадь, тем дешевле будет стоить каждый ее метр. Например если вы снимете пятикомнатную квартиру на пятерых студентов, то это обойдется значительно дешевле, чем если бы каждый студент в отдельности снимал однокомнатную квартиру, или комнату.
Процесс сдачи квартиры происходит обычно по одной и той же схеме. Арендонаниматель и арендодатель заключают между собой договор аренды, обычно на 6 — 12 месяцев, после чего договор может быть продлен, или расторгнут. В зависимости от условий выполнения сторонами пунктов договора. Обычно арендонаниматель вносит денежный залог, в размере стоимости одного месяца аренды и оплачивает первый месяц проживания в квартире, иногда требуется оплата и последнего месяца проживания. Если же оформление проводится при посредничестве агентства недвижимости, то в этом случае услуги агентства будут также равны стоимости одного месяца проживания в квартире. В таком случае проводится осмотр квартиры в присутствии арендонанимателя, арендодателя и двух риэлторов, которые представляют интересы сторон. Если условия устся договор аренды, обычно на 12 месяцев, с правом продления, или расторжения.
При поиске съемного жилья опасайтесь мошенничества, так как такие действия довольно частое явление на рынке недвижимости. Не поддавайтесь на очень дешевые предложения и лучше воспользуйтесь услугами проверенного специалиста.
