Недвижимость в Дубае
Сегодня приобрести недвижимость в ОАЭ даже иностранным гражданам довольно просто. Мировой финансовый кризис в значительной степени повлиял на ценообразование и в Дубае. Купить сегодня можно как квартиру, так и дом в Дубае. Все зависит от ваших финансовых возможностей и ваших пожеланий.
В последние несколько лет цены на недвижимость значительно упали. Особенно сильно подешевела недвижимость эконом-класса. Удешевление составило в 2010 году примерно 17 %, а в 1011 около 10%. Хотя элитная недвижимость (виллы) подешевела в 20109 году не более чем на 1 %. Сегодня в Дубае предлагается около новых 10 000 объектов, а спрос в 2012 году снова превысил предложения и приблизился к 30 000 , следовательно рост цен возобновился и сегодня недвижимость в Дубае снова становится хорошим вложением средств.
Недвижимость в Дубае оформляется для иностранных граждан на 99 лет. Для покупки недвижимости не обязательно быть гражданином ОАЭ, однако соблюдать законодательство страны и региональное законодательство обязательно. Сегодня существует множество фирм, которые предлагают купить недвижимость в Дубае. Обратиться можно в фирму по месту проживания, в зарубежную фирму, или непосредственно к застройщику в Дубае, который продаст вам недвижимость. Любое приобретенное жилье должно быть зарегистрировано в регистрационной палате дубая. Юристы, сопровождающие сделку обязательно помогут вам собрать необходимые документы.
Все сделки с недвижимостью в Дубае облагаются налогами. Однако налогообложение не обременительное. Обычно взносы колеблются в пределах 1 — 2 % от стоимости объекта. В дальнейшем придется платить также налог на недвижимость, который составляет 0.5% от последней оценочной стоимости квартиры, или дома.
Помимо налоговых сборов необходимо будет выплачивать некоторую сумму муниципального сбора. Обычно эти средства идут на уборку территорий и обслуживание коммуникаций. Точную цену назвать нельзя. Так как в зависимости от приобретенного объекта она сильно колеблется.
Для российских граждан никаких проблем с покупкой недвижимости возникнуть не должно, так как сегодня в ОАЭ существует несколько фирм с русскоязычными специалистами, которые помогут выбрать и приобрести понравившуюся квартиру, или дом.
