В последние годы ипотека является одним из самых популярных видов приобретения недвижимости в кредит. Однако в нашей стране этот способ приобретения жилья является одним из самых рискованных, так как довольно высок процент по кредиту, а экономическая обстановка в стране остается не стабильной. Потому ипотечные кредиты страхуются на весь срок их выплаты. При этом кредитные учреждения страхуют не только сам процесс выплаты кредита, но и здоровье и работоспособность заемщика, объект недвижимости, который приобретается в ипотеку.
Так как страхование кредита по ипотеке является сегодня обязательным условием его получения, то подходить к его оформлению необходимо очень внимательно, не пропуская ни одного пункта договора, а четко просчитывая все нюансы и тонкости.
Страховая выплата обычно должна компенсировать все расходы по кредиту заемщика в случае потери им трудоспособности, или смерти, кратковременной, или долгосрочной потери работы. Также страховка должна покрывать расходы на лечение, или форсмажорные обстоятельства, но это отражается в отдельных пунктах договора, а следовательно увеличивает стоимость страхового полиса.
Страховые взносы по ипотеке могут быть рассчитаны двумя способами. Первый способ простого расчета заключается в том, что вы ежемесячно, или ежегодно платите одинаковый взнос, независимо от того, сколько осталось выплатить по кредиту. Второй способ взнос пересчитывается ежегодно и уменьшается по мере уменьшения выплат по кредиту. Пересчет проводится только после предоставления справки из кредитного учреждения о состоянии кредита в страховую организацию.
В случае возникновения страхового случая страховая компания перечисляет кредитному учреждению оставшуюся стоимость кредита, а недвижимость переходит к заемщику, или к кредитному учреждению. Все зависит от условий договора. В случае перехода недвижимости к кредитному учреждению заемщику возвращается внесенная им по кредиту сумма.
Конечно ипотечное страхование в значительной степени увеличивает стоимость кредита, однако в сложившейся экономической ситуации выплачивать застрахованный кредит гораздо выгоднее и безопаснее.
