Под отчуждением недвижимости в современном гражданском законодательстве понимают передачу объекта недвижимости от одного владельца к другому. Отчуждение может происходить как в добровольной, так и в принудительной форме. Передача объекта может быть осуществлена путем оформления дарственной, купли\продажи, передачи наследства и другими законными способами.
Для того чтобы оформить отчуждение недвижимости необходимы следующие документы: документ устанавливающий право на недвижимость, свидетельство о праве собственности, паспорт объекта недвижимости подлежащего отчуждению, справка о зарегистрированных лицах на объекте отчуждения, технический паспорт объекта недвижимости. Если это жилое помещение, то могут понадобиться справки из налоговой, согласие других дольщиков, или совладельцев, письменное разрешение органов опеки, если на объекте отчуждения зарегистрированы несовершеннолетние.
Оформление отчуждения может быть проведено нотариусом, а также с согласия сторон оформлено в обычной письменной форме. Принудительное отчуждение запрещено законодательством РФ, кроме тех случаев, при которых производится конфискация, или реквизиция имущества.
Отчуждение недвижимости весьма удобная процедура для добровольной передачи объекта недвижимости между родственниками. Квартира, или дом могут быть переданы от брата сестре, или от родителей детям, а также одним из супругов другому, в случае развода. При этом не потребуется оформлять множество дополнительных документов и ждать длительное время.
Таким образом отчуждение недвижимости не нужно понимать как что-то страшное, или обязательно принудительное. Чаще всего процедура эта добровольная и более простая чем думают многие люди, сталкивающиеся впервые с процедурой передачи и переоформления собственной квартиры, дома, или земельного участка.
