Вопрос обеспечения военнослужащих доступным и качественным жильем решается уже не один десяток лет. В 2005 году в РФ был принят, а в 2009 году вступил в силу закон о накопительной системе приобретения жилья военнослужащими. Данная программа получила название «Накопительная Ипотечная система (НИС)».
Право на приобретение жилья по программе «военной ипотеки» получили молодые офицеры, прапорщики, сержанты-контрактники и офицеры отставники.
Суть получения жилья заключается в том, что военнослужащий покупает жилье в кредит, а оплата производится с его счета, который заводится специально для получения жилья. Взносы по кредиту высчитываются из заработной платы военнослужащего и частично оплачиваются государством в течении 20 лет.
Однако до настоящего времени военная ипотека не работает в нормальном режиме. Если квартиру еще можно взять в кредит, то с покупкой дома с земельным участком могут возникнуть проблемы. Банки весьма неохотно выдают займы по военной ипотеке под покупку недвижимости в виде домов на земельных участках по данной государственной программе. Прежде чем участвовать в программе по предоставлению военной ипотеки необходимо ознакомиться с ФЗ 117 и ФЗ 168 от 28 июня 2011 года.
Процедура получения кредита по НИС выглядит следующим образом: военнослужащему необходимо написать рапорт на имя командира своей части в строго установленной форме, образцы которого должны быть в каждой воинской части. На основании рапорта военнослужащий получает «Свидетельство о праве участия в НИС» В течении трех месяцев необходимо обратиться в АИЖК для рассчета стоимости и объема кредита, который может быть предоставлен конкретно каждому военнослужащему. Также военнослужащий получает перечень документов, которые необходимо собрать для получения кредита.
После чего военнослужащий подбирает себе жилье, проводит оценку стоимости в независимой компании и предоставляет эти данные в банк. Продавец жилья также должен собрать все необходимые для продажи квартиры документы и передать их копии в банк. После этого банк рассматривает собранные документы в течении пяти дней. В случае положительного решения сторонами составляется и подписывается договор, результатом которого является открытие счета на имя военнослужащего. Далее процедура проходит в соответствии с ФЗ 117.
