Так как в настоящее время из-за высоких кредитных ставок ипотечное кредитование внедряется не так хорошо как хотелось бы правительству нашей страны, были приняты программы, по которым предоставляются легкие кредиты молодым семьям, военнослужащим и некоторым другим категориям граждан.
Молодой семьей сегодня считается семейная пара в возрасте до 35 лет. Когда рассматривают программы ипотеки молодым семьям, то ее довольно часто путают с программой регулируемой государством «Молодой семье — доступное жилье». Хотя ипотечные программы и регулируются государством, однако они не являются полностью государственными. Такие программы могут быть открыты частными коммерческими, или региональными банками. При этом банк получает некоторые льготы, а молодые семьи несколько меньший процент по кредиту.
Также в таких случаях общий срок выплат по кредиту может быть увеличен на 5 лет. Следовательно взять кредит можно как на 15, так и на 30 лет. Также при офорсмлении кредита молодой семье будет достаточно внести первоначальный взнос в размере 15, а не 20 — 25% от стоимости приобретаемого жилья.
Cегодня существуют программы социальной ипотеки для молодых семей. Такой программой могут воспользоваться молодые семьи бюджетников, или военнослужащих. Также на льготные цены на жилье могут рассчитывать и участники стройотрядов, отработавшие в подобной организации не менее 150 смен. Однако следует помнить, что такие стройотряды (ССК) в настоящее время существуют только в нескольких регионах РФ. На сегодняшний день существует три способа социальной ипотеки: дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту; предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья; продажа государственного жилья в кредит по льготной цене. Хотя большинству категорий граждан даже программа ипотеки молодым семьям сегодня недоступна, а под государственную программу «Молодой семье — доступное жилье» они не всегда попадают, данную тенденцию можно считать положительной, даже не смотря на финансовый кризис. Со временем кредитные условия могут быть еще облегчены, а следовательно у большего количества семей появится возможность купить жилье по ипотеке.
