В последние годы недвижимость на Кипре стала популярной не только среди весьма обеспеченных россиян, но и среди представителей среднего класса. Сегодня жильем на Кипре интересуются как работники крупных промышленных компаний, так и офисные сотрудники — менеджеры среднего звена.
Купить недвижимость сегодня может практически любой россиянин, в том случае если у него есть деньги и желание приобрести заинтересовавший его объект. Купить квартиру, или домик можно начиная от 90 000 евро, при этом сделать это можно не только сразу, но и в ипотеку. Все банки, которые предоставляют кредиты на Кипре имеют свои представительства в Москве, а следовательно вам нет необходимости выезжать для оформления кредита за границу. Процентная ставка по кредиту будет значительно иниже чем в россии, при этом можно найти банк, в котором первоначальный взнос за недвижимость не будет превышать 20% от стоимости.
Продажей недвижимости занимаются две категории представительств: фирмы застройщики и агентства недвижимости. Или агентства представляют застройщика, при этом обычно агентства получают процент с продажи не от покупателя а уже после заключения сделки от застройщика. Фирмы владеющие недвижимостью весьма тщательно следят за посредниками и разрывают с ними контракты в случае недобросовестного выполнения условий договора.
Купить недвижимость на Кипре можно как в Южной, так и в Северной его части, однако большинство специалистов рекомендуют покупать дома, или квартиры в южной части, так как там лучше представлена русская диаспора и лучше сформирована инфраструктура, хотя на севере цены на недвижимость значительно ниже.
При покупке дома, или квартиры вам придется заплатить налоги, которые в зависимости от стоимости недвижимости не превысят 8%. В этом случае если вы покупаете недвижимость стоимостью более 170 000 евро, то вам придется платить и ежегодный налог на недвижимость. Также предусмотрены налоги и в местные органы управления. Коммунальные услуги обойдутся вам примерно в 600 — 700 евро в год.
Также купив недвижимость на Кипре, вы сможете использовать его не только для проживания в период вашего отпуска, но и как средство для частичного погашения кредита. Например сдавать дом в период с апреля по октябрь, когда поток туристов весьма значителен.
Покупка недвижимости на Кипре дает большие преимущества при получении вида на жительство и при организации собственного бизнеса в этой стране.
