К понятию коммерческой недвижимости относятся все те объекты, которые предназначены для получения доходов от ведения коммерческой деятельности. К этому сегменту рынка недвижимости могут быть отнесены: магазины, торговые центры, офисные и складские помещения, промышленные комплексы, гостиницы, рестораны, спортивные объекты, сельскохозяйственные сооружения; все, что при его использовании приносит владельцу доход.
Коммерческая недвижимость может быть куплена, продана, взята, или сдана в аренду, как на короткий, так и на длительный срок. Под понятие коммерческой недвижимости подпадают и земельные участки на которых расположены объекты.
В настоящее время жилая недвижимость используется как коммерческая. Жилые помещения используются как непосредственно по назначению, так и под офисные помещения, медицинские кабинеты, платные ясли и детские сады. Это происходит потому, что в последнее десятилетие наблюдается огромная нехватка доступной по цене коммерческой недвижимости. Зачастую снять помещение для начинающей фирмы в торговом, или офисном центре просто не под силу.
Сегодня рынок коммерческой недвижимости в России очень сложно назвать насыщенным. Дорогие ТРК, появившиеся во многих городах нашей страны, после того как период привлечения клиентов заканчивается, становятся недоступными для большинства покупателей, а следовательно мелкие арендонаниматели вынуждены покидать такие центры. Что никак не приводит к стимулированию малого и среднего бизнеса.
Строительство новой коммерческой недвижимости в регионах (Кроме Москвы, Санкт-Петербурга и нескольких других городов) ведется низкими темпами, а количество посредников, предлагающих на продажу, или в аренду торговые или офисные помещения очень велико. Таким образом данная отрасль рынка в данный момент развита в незначительной степени.
