Ситуация на рынке недвижимости Беларуси на сегодняшний день сложилась можно сказать уникальная. На просторах бывшего СССР такого варианта развития ситуации нет более нигде. Специфика рынка определяется двумя основными факторами. На территории страны недвижимость не может купить иностранный гражданин, кроме граждан России и все сделки с недвижимостью контролируются и проверяются государственной регистрационной палатой.
В некоторой степени эти факторы положительно сказываются на развитии рынка недвижимости. Государственная политика помогает избежать мошенничества с покупкой и продажей частной собственности, а запрет покупки регулирует стоимость жилья по уровню благосостояния местного населения.
Конечно многие назовут сложившуюся ситуацию отсутствием рынка, но такой рынок в значительной степени более свойственен экономике переходного периода. Даже при этом варианте развития ситуации рост цен на недвижимость в Беларуси довольно стабилен. В 2005 — 2007 году он и вовсе был стремительным, когда цены выросли практически на 50%. Сегодня, всвязи с кризисом рост стоимости квартир в крупных городах резко снизился, но продолжает наблюдаться. Сегодня 1 м жилой площади в Минске стоит около 2500 долларов, а метр в небольших областных центрах стоит около 1000 долларов.
В Беларуси довольно активно развивается рынок аренды недвижимости. Арендовать можно практически любые негосударственные объекты на длительный срок. При этом взять в аренду могут и иностранцы. Особенно этот вариант приобретения недвижимости на длительный срок интересен иностранным фирмам работающим в стране.
Что касается загородной недвижимости, то тут вы вполне можете купить дом, или котедж, но без права владения земельным участком. В ближайшее время права владения земельными участками для населения не предусматриваются белорусским законодательством.
Процесс оформления документов на приобретение недвижимости гражданами страны, или российскими гражданами довольно прост и занимает незначительное время, а главное затраты на документы не превышают 10 долларов. Поиск же подходящего варианта недвижимости может обойтись от 500 до 2000 долларов.
Таким образом в заключении следует только сказать о том, что рынок недвижимости в Беларуси существует и развивается. Роль государства в управлении этим рынком на данном этапе скорее дает положительный эффект.
