В период неприкращающегося всемирного финансового кризиса недвижимость в Испании в последние 5 лет не только не дорожает, но и в значительной степени дешевеет. По некоторым данным с 2008 года цены на дома и квартиры упали на 25%, а в некоторых местностях и на все 50%. В итоге купить недвижимость для себя становится с каждым годом все проще, но эти объекты остаются неликвидными, так как заработать на них во всяком случае в ближайшее время не удастся. Ликвидной недвижимость остается лишь в Мадриде и Барселоне.
Выбор объектов недвижимости в настоящее время в Испании просто огромен, специалисты оценивают его объем от 700 тысяч до 2 миллионов свободных объектов, которые можно приобрести в любой момент за наличные, или путем получения ипотечного кредита по очень низкой кредитной ставке.
Для покупки недвижимости в Испании необходимо собрать пакет документов, с которым обратиться к юристу занимающемуся оформлением объектов недвижимости в собственность. Все расходы на покупку жилья составят примерно 10% от стоимости самого объекта. Оформление документов может занять, как и в других странах Европы от 2 до 6 месяцев. Все будет зависеть от самого объекта, возможностей продавца и покупателя.
Стоимость объектов недвижимостии колеблется, как и везде, весьма значительно. Небольшую квартиру в провинциальном городке Испании можно приобрести за 30 — 40 тысяч евро, а вполне неплохую в одной из столиц, примерно за 100 тысяч евро. Дома на побережье также могут обойтись вам как очень дешево, так и дорого. Все будет зависеть от окружающей инфраструктуры и местоположения объекта.
В зависимости от расположения купленной недвижимости вам придется заплатить единоразовый налог на покупку объекта в бюджет, который составит от 2 до 7% от стоимости недвижимости. Также в местный — муниципальный бюджет придется платить ежегодный налог на недвижимость, составляющий обычно 0.5% от ее стоимости.
Сегодня покупка недвижимости в Испании не дает Вам права получения вида на жительство, однако Вы автоматически получаете многоразовую шенгенскую визу, по которой можете находиться в стране 180 дней в году.
В любом случае в настоящее время покупка недвижимости в Испании выгодна только для тех, кто покупает ее для себя. Покупка как вложение денег выгодна лишь на очень длительный срок, а так как никому неизвестно, что будет с Европой даже в ближайшие 10 лет, то покупать недвижимость в Испании в качестве инвестиций не следует. Если же вы любите лето, отдых у моря, пляжи, солнце и море, то Испания, это страна для Вас.
